当前位置:网站首页资讯动态二手房放款慢房东可以要求退房吗
二手房放款慢房东可以要求退房吗

二手房放款慢其实对比较缺钱的房东来说还是很急的,因为现在二手房放贷的确很慢,如果合同上有明说时间,买家没有按规定时间会到账的话,是可以要求退房的,如果急需用钱可以考虑全款买家哦!

二手房放款慢房东可以要求退房吗

贷款办理了五个月仍未下来,建议您先询问银行具体批贷的进展,是否会导致无法放贷。但不论是何原因贷款尚未获批的情况下,如果您要想退房,即解除合同,那需要看您合同中是如何约定的,只有在您具备法定或约定的解除权时才可以解除合同并退还房款,否则解除合同后,您的房款将很难收回。

二手房放款慢导致的违约怎么办

大多数买卖合同中,都会约定以银行贷款方式支付尾款,但对于银行放款时间及后续事宜,却约定的各不相同;

比如:

1、合同中没有约定银行放款时间,也没有约定违约责任,买方无需支付违约金,只需继续催促银行,等待银行放款即可;

2、合同中约定了银行放款时间,但没有约定违约责任,买方无需支付违约金,只需继续催促银行,等待银行放款即可;

3、合同中约定了银行放款时间,也约定了违约责任,如全款支付剩余尾款或支付违约金等,那么需要按照合同约定处理。

建议多催促银行及时放款要紧。

买二手房过户了银行没额度放不了款怎么办

由于银行现在对房贷实行紧缩,因此题主所说的情况最近是比较常见的。不过不用担心,除非银行不接贷款申请,一旦接了,肯定会放,只是早点和晚点的事,因为银行要对自己的信誉负责。

在这个交易中,其实最着急的是房东。我也遇到过这种情况,拖了两个月,房东着急,后来就开始讨要滞纳金了。好在银行刚好放款,这事才算过去,不然还真不知道怎么弄。

至于放款时间,中介肯定是不知道的,甚至连基层银行自己都不知道,额度都是掌握在省级分行的。

遇到这种情况,最好看看当初的的房产交易合同,对于贷款是否能成有无约定,有没有什么时候贷款不到视为违约的条款,如果没有这些,房东即使闹也没有什么大用。我当初是看过,没有这些条款,所以也打算硬抗。老实说,房东也只是闹闹,现在房贷都难,他即使把房收回去,再卖也还是这种情况。到法院,他还未必能胜诉。

湖州川湖农产品加工有限公司  电脑版  手机版  浙江省湖州市南浔区练市工业园区内